Covid-19 Pandemi Döneminde Makroekonomik Değişkenlerin Konut Piyasasına Etkisi

• DOI: 10.47097/piar.1174722
• Publication Date: 2022-10-26T12:20:43Z
• Authors: Ayşe ÖZTÜRK; Gökhan ÖZKUL
• Keywords: covid-19 outbreak; HF5001-6182; ardl sınır testi; 05 social sciences; 1. No poverty; 3. Good health; konut piyasası; housing market; makroekonomik faktörler; 0502 economics and business; 8. Economic growth; total housing sales; toplam konut satışı; Business; macroeconomic factors; ardl boundary test; covid-19 salgını

Konut piyasası barınma ihtiyacını giderme dışında önemli bir yatırım aracı olarak dikkat çekmektedir. Dünya ekonomisini derinden sarsan Covid-19 pandemisi birçok sektörü olduğu gibi konut piyasasını da etkilemiştir. Bu çerçevede çalışmanın amacı Türkiye’de pandemi döneminde makroekonomik faktörlerin piyasasına olan etkisini incelemektir. Çalışmada piyasasının göstergesi toplam satışı ele alınmıştır. etkileyen faktörler ise TÜFE, reel efektif döviz kuru, tahvil faizi, kredi BİST100, altın fiyatları ve istihdam oranı değişkenleri kullanılmıştır. Değişkenlerin durağanlık dereceleri için ADF PP birim kök testleri yapılmıştır. Ardından ARDL Sınır Testi yöntemi ile değişkenler arasındaki kısa uzun dönem etki incelenmiştir. Elde edilen bulgulara göre faizi satışını negatif etkilerken; BİST100 pozitif etkilemektedir. Reel kurunun anlamlı etkisinin olmadığı sonucuna ulaşılmıştır.