Arazi ve arsa düzenlemelerinin geri dönüşüm işlemlerinde yargı kararlarına dayalı öneriler

• DOI: 10.9733/jgg.2020r0004.t
• Publication Date: 2020-03-09T05:32:43Z
• Authors: Sinem Hacıosmanoğlu; Hülya Demir

Imar planinin hayata gecirilmesi asamasinda yapilan hukuki ve teknik hatalar ile eksiklikler, arazi ve arsa duzenleme (AAD) calismalarinin idari yargida acilan davalar sonucunda iptal edilmesine sebep olmaktadir. Oyle ki, ilgilisi tarafindan acilan davalar sonucunda yillar gectikten sonra bile yurutmeyi durdurma ve iptal kararlari verilebilmektedir. AAD’yi yapan idareler ile duzenleme sonuclarinin kontrol ve tescil edildigi kadastro ve tapu mudurlukleri, AAD’nin iptali ardindan yapilacak islemler konusunda tereddutler yasamaktadir. Bu nedenle iptal sonrasi yapilacak geri donus isleminin dogru bir sekilde gerceklestirilebilmesi icin yol gostericinin olmasi oldukca onemlidir. Bu makalede, idari yargi karari ile AAD’nin iptali sonucu olusan yeni durumda, uygulayicilarin hukuka uygun bir bicimde geri donusum yapabilmeleri icin yol gostermek amaclanmistir. Bunun icin oncelikle, AAD’nin iptal nedenleri; (1) yetki ve sekil eksikligi, (2) sebep, konu, maksat yonleriyle ele alinmistir. Daha sonra, sebep, konu, maksat yonleriyle iptal edilen AAD’nin geri donusumu sirasinda yapilacak islemler; (1) genel islemler ve (2) AAD sonrasinda bolgede ya da parsellerde, mulkiyet ve/veya zemindeki fiili durum yonunden bir degisiklik yaratan islemler olarak siniflandirilarak her biri kendi icinde; (a) idari, (b) teknik, (c) hukuki islem olup olmamalarina gore gruplandirilarak yargi kararlari isiginda incelenmistir. Sonuc olarak AAD’nin geri donusumu islemlerinde yargi kararlarina dayali emsal olabilecek durumlar cikarilmis ve is surecleri tanimlanmistir.