Real Estate market, state-entrepreneurialism and urban policy in the 'gentrification by ground rent dispossession' of Santiago de Chile

• DOI: 10.1353/lag.0.0070
• Publication Date: 2010-04-04T13:01:10Z
• Authors: Ernesto José Lópe...
• Keywords: Gentrification; Economic rent; Residential real estate

Se plantea la existencia de una forma particular 'gentrificación por desposesión renta suelo' en Chile, resultante interacción entre estrategias estatales pro-mercado (entrepreneurial urbanism), regulaciones urbanas locales que aumentan rentas potenciales suelo, y devaluación del espacio construido a través políticas públicas limitan renovación urbana baja escala. Como resultado, los propietarios residentes – cerca 80% habitantes peri-central popular (inner city) Santiago encuentran dificultad para añadir valor cambio uso sus propiedades, mientras mayor parte las producidas son acumulados un número limitado desarrolladores inmobiliarios. De esta forma, el deterioro avanza, suelo socialmente capitalizadas disminuyen y, ante eventual altura, única opción es vender bajo precio emigrar localizaciones desventajosas periferia urbana.